Bảo trì tòa nhà là hoạt động kiểm tra việc vận hành của các máy móc đồng thời thực hiện vệ sinh thiết bị. Đây là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm và sự an toàn của cư dân tòa nhà.

Một môi trường làm việc an toàn, thoải mái và văn minh phụ thuộc rất nhiều vào công tác bảo trì ngăn ngừa, sửa chữa kịp thời hư hỏng các trang thiết bị trong tòa nhà. Do đó, bảo trì thường xuyên là điều kiện cần thiết giúp chủ sở hữu và khách hàng tránh khỏi những rủi ro có thể xảy ra và kéo dài tuổi thọ của tòa nhà.

1. Dịch vụ bảo trì Tòa nhà là gì ?

Dịch vụ bảo trì Tòa nhà hay còn được gọi là dịch vụ quản lý vận hành cơ sở hạ tầng kỹ thuật Tòa nhà là một trong các nhóm công việc chính của dịch vụ Quản lý vận hành Tòa nhà. Dịch vụ kỹ thuật Tòa nhà nói một cách khái quát là hoạt động quản lý vận hành và bảo dưỡng sửa chữa các hệ thống kỹ thuật trong Tòa nhà, nhằm mục đích đảm bảo Tòa nhà luôn trong tình trạng hoạt động an toàn, ổn định và hiệu quả, giảm thiểu đến mức thấp nhất những rủi ro có thể xảy ra, hạn chế các sự cố hỏng hóc hệ thống thiết bị gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Khách thuê cũng như sinh hoạt của cư dân tại dự án. Nói cách khác, Dịch vụ kỹ thuật Tòa nhà giúp duy trì ổn định và thậm chí tăng tuổi thọ hoạt động cho các hệ thống thiết bị máy móc cũng như tăng thời gian hiệu dụng của công trình.

Thông thường, bảo trì tòa nhà sẽ được chia làm hai hoạt động chính:

• Bảo trì các hệ thống kỹ thuật: Kiểm tra sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng tất cả các hệ thống máy móc thiết bị đang hoạt động trong tòa nhà đảm bảo các hệ thống luôn luôn hoạt động bình thường.
• Bảo trì phần xây dựng: Kiểm tra sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng các hệ thống như tường, sàn, nền móng,… tránh sự xuống cấp gây mất mỹ quan hình ảnh của tòa nhà.

2. Dịch vụ bảo trì Tòa nhà bao gồm việc quản lý, lập kế hoạch và triển khai thực hiện các nội dung công việc chính như sau:

• Vận hành, giám sát, kiểm soát để tối ưu các hệ thống thiết bị.
• Thực hiện chế độ kiểm tra, bảo trì phòng ngừa cho các hệ thống thiết bị theo đúng tiêu chuẩn.
• Sửa chữa, duy tu, nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật phù hợp với tần suất, chu kỳ hoạt động.
• Nhận diện, đánh giá, kiểm soát các rủi ro, phương án dự phòng ứng phó các tình huống sự cố hư hỏng đột xuất hệ thống thiết bị kỹ thuật có thể xảy ra tại Tòa nhà.
• Kiểm soát chi phí vận hành bảo trì bảo dưỡng, đảm bảo sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả.

3. Dịch vụ bảo trì của Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ PSM sẽ giúp các Quý khách hàng những lợi ích sau đây:

• Đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên có chuyên môn cao và kinh nghiệm trong công tác vận hành và bảo trì.
• Áp dụng và tuân thủ chặt chẽ các lịch trình bảo dưỡng ngăn ngừa cho từng hệ thống thiết bị sau:
• Hệ thống điều hòa không khí và thông gió.
• Hệ thống máy phát điện dự phòng.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Hệ thống xử lý nước thải.
• Hệ thống cấp thoát nước.
• Hệ thống thang máy.
• Hệ thống điện nặng.
• Hệ thống điện nhẹ.
• Hạng mục xây dựng.
• Hệ thống car parking….
• Đáp ứng mọi yêu cầu dịch vụ của khách hàng một cách nhanh nhất thông qua quy trình tiếp nhận và sửa chữa chuyên nghiệp các hạng mục kỹ thuật trong khu vực.
• Đảm bảo hệ thống an ninh hoạt động hiệu quả nhất bằng việc thực hiện công tác kiểm tra ngăn ngừa hàng ngày cho các thiết bị camera, CCTV, hệ thống giám sát an ninh…
• Duy trì và kiểm soát sự an toàn của hệ thống kỹ thuật bằng cách giám sát chặt chẽ nhà thầu tham gia lắp đặt, sửa chữa nội thất.
• Với sự phối hợp của các bộ phận bảo trì, bộ phận làm sạch, bộ phận an ninh trong việc kiểm tra, kiểm soát rủi ro. Dịch vụ của Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ PSM luôn luôn duy trì ở mức cao nhất đem đến sự an toàn, yên tâm của các khách hàng cũng như chủ đầu tư.
• Quy trình bảo trì 13 bước:

PSM – Tận tâm vì Khách hàng